招標(biāo)公司受業(yè)主委托，于2022-12-15在網(wǎng)上發(fā)布：(2019)瓊9007破1號(hào)中海油新能源東方風(fēng)電有限公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)競(jìng)買公告-1。各有關(guān)單位請(qǐng)與公告中招標(biāo)負(fù)責(zé)人接洽聯(lián)系，及時(shí)開展投標(biāo)及相關(guān)工作，以免錯(cuò)失商業(yè)機(jī)會(huì)。

　　

　　中海油新能源東方風(fēng)電有限公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)競(jìng)買公告

　　

　　公開時(shí)間：18小時(shí)前

　　

　　中海油新能源東方風(fēng)電有限公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)

　　

　　競(jìng)買公告

　　

　　中海油新能源東方風(fēng)電有限公司管理人將于［2022年12月30日上午10時(shí)至2022年12月31日上午10時(shí)止］（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣活動(dòng)（網(wǎng)址： https://susong.taobao.com/）。處置單位：中海油新能源東方風(fēng)電有限公司管理人，監(jiān)督單位：東方市人民法院，現(xiàn)將拍賣公告如下：

　　

　　一、重要提示

　　

　　1.鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第25條第6項(xiàng)的職責(zé)在淘寶網(wǎng)阿里拍賣平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　

　　2.競(jìng)買人競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》及《拍賣標(biāo)的物情況說(shuō)明》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶要求、土地變性等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

　　

　　3.管理人將配合買受人辦理標(biāo)的物移交、過(guò)戶手續(xù)，交易過(guò)程中產(chǎn)生買賣雙方稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

　　

　　4.本次拍賣公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　

　　5.本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人及平臺(tái)不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物任何瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

　　

　　二、拍賣標(biāo)的

　　

　　中海油新能源東方風(fēng)電有限公司名下位于海南省東方市八所鎮(zhèn)、四更鎮(zhèn)濱海地段合計(jì)為36100平方米的二十六宗地塊［土地證號(hào)：東方國(guó)用（2015）第000027號(hào)~49號(hào)、東方國(guó)用（2015）第000051號(hào)~53號(hào)］的國(guó)有出讓土地使用權(quán)及其地上建筑物（詳細(xì)情況見(jiàn)拍賣須知及標(biāo)的物描述）。以上拍賣標(biāo)的物作整體拍賣，評(píng)估價(jià)為：143,201,550.00元，起拍價(jià)為：23,945,462.08元，保證金4,790,000.00元，增價(jià)幅度：500,000.00元。

　　

　　對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2022年12月30日前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：陳先生 聯(lián)系方式：15201235982）。

　　

　　三、競(jìng)買人條件

　　

　　1. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　

　　2. 競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)向取得資格的競(jìng)買人賦予競(jìng)買代碼、參拍密碼；競(jìng)買人以該代碼參與競(jìng)買。

　　

　　3.競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　

　　4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于【2022年12月27日】前向中海油新能源東方風(fēng)電有限公司管理人提交有效證明，經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，必須使用其本人身份證注冊(cè)的賬戶參與競(jìng)買，否則無(wú)法行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　

　　因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

　　

　　四、拍賣方式

　　

　　公開競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得。本次拍賣采取用保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。

　　

　　五、拍賣延時(shí)

　　

　　本次拍賣從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，競(jìng)買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無(wú)效。競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入淘寶網(wǎng)阿里拍賣·資產(chǎn)破產(chǎn)資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲五分鐘。

　　

　　六、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

　　

　　1.咨詢電話：15201235982；需要預(yù)約看樣的，請(qǐng)?zhí)崆芭c管理人工作人員聯(lián)系。

　　

　　2.看樣時(shí)間：2022年12月27日上午11時(shí)00分，管理人只安排一次，請(qǐng)買受人注意時(shí)間。

　　

　　3.土地權(quán)利狀況描述：詳情請(qǐng)下載《海南瑞衡資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司海南瑞衡資評(píng)報(bào)字[2020]第1007號(hào)評(píng)估報(bào)告》。

　　

　　七、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

　　

　　1.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協(xié)助。標(biāo)的物交易過(guò)程中所涉及的一切稅費(fèi)，及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，買受人在競(jìng)買前應(yīng)向有關(guān)職能部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

　　

　　2. 買受人收取拍賣成交確認(rèn)書后，請(qǐng)盡快前往稅務(wù)部門辦理該標(biāo)的物過(guò)戶繳稅手續(xù)，逾期將會(huì)產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限由買受人自行向相關(guān)部門咨詢了解。

　　

　　八、保證金和余款支付

　　

　　1.拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)淘寶網(wǎng)阿里拍賣平臺(tái)系統(tǒng)在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

　　

　　2. 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的24小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。

　　

　　3. 拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后7日內(nèi)完成競(jìng)拍尾款支付。拍賣余款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳在【2023年1月7日】前繳入管理人指定賬戶（戶名：中海油新能源東方風(fēng)電有限公司管理人，開戶銀行：?？谑修r(nóng)村信用合作聯(lián)社營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：1014394200000143），填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥r(shí)注明本案的案號(hào)【（2019）瓊9007破1號(hào)拍賣款】，并將匯款憑證形成掃描件發(fā)送至管理人郵箱（郵件不作回復(fù)），拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，東方市人民法院將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)相關(guān)職能部門，待辦妥解除查封等手續(xù)后再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件）到中海油新能源東方風(fēng)電有限公司管理人處簽收?qǐng)?zhí)行裁定書等法律文書，期間所需時(shí)間約一個(gè)月，請(qǐng)耐心等待。拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。（特別提示）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

　　

　　3. 債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

　　

　　4. 拍賣成交后，買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，管理人將重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。重新拍賣時(shí)，原買受人繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案的債務(wù)及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)。原買受人繳納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，管理人可以請(qǐng)求法院責(zé)令原買受人予以補(bǔ)交；拒絕補(bǔ)交的，管理人可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　

　　九、標(biāo)的物交付

　　

　　1.買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人處簽署拍賣成交確認(rèn)文件。

　　

　　2.拍賣成交后，由管理人協(xié)助買受人辦理移交過(guò)戶手續(xù)，如無(wú)特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

　　

　　十、特別提醒

　　

　?。ㄒ唬?biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。相關(guān)規(guī)劃問(wèn)題由買受人自行向有關(guān)主管部門查詢了解，參與競(jìng)買視為接受不動(dòng)產(chǎn)所有現(xiàn)狀，管理人將不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，拍賣款亦不作退回，提請(qǐng)有意競(jìng)買人注意。

　　

　?。ǘ┡c本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

　　

　　（三）參照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)阿里拍賣平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。

　　

　?。ㄋ模┰谂馁u競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。

　　

　　管 理 人咨詢電話：15201235982

　　

　　人民法院監(jiān)督電話：0898-25505603  0898-25592863

　　

　　淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

　　

　　本公告未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。

　　

　　中海油新能源東方風(fēng)電有限公司管理人

　　

　　二〇二二年十二月十四日