病毒營(yíng)銷策略。病毒營(yíng)銷，就是通過口碑傳遞，迅速擴(kuò)大推廣宣傳范圍，使受眾以幾何級(jí)數(shù)增長(zhǎng)。從微信的角度說，就需要通過一些活動(dòng)，利用微信本身的朋友圈、集贊有獎(jiǎng)等方式來實(shí)現(xiàn)病毒營(yíng)銷。譬如，只要粉絲關(guān)注企業(yè)微信平臺(tái)，并將之轉(zhuǎn)至朋友圈，或者有多少位朋友來點(diǎn)贊平臺(tái)發(fā)布的內(nèi)容，都可以獲得獎(jiǎng)品或者抽獎(jiǎng)機(jī)會(huì)，以這種方式來達(dá)到項(xiàng)目宣傳的目的。雖然通過這種方式帶來的粉絲，其忠誠(chéng)度、契合度比較弱一些，但總比沒有強(qiáng)。例如，某地產(chǎn)項(xiàng)目在其微信平臺(tái)推廣的名為“來相親，玩微信，贏大獎(jiǎng)”活動(dòng)，只要轉(zhuǎn)發(fā)就有抽獎(jiǎng)機(jī)會(huì)，一等獎(jiǎng)是精美情侶寫真攝影一套，二等獎(jiǎng)是大連周邊一日游，三等獎(jiǎng)是超大情侶抱枕一對(duì)。這個(gè)活動(dòng)一經(jīng)推出就在項(xiàng)目周邊吸引了不少年輕人參與，賺足了眼球。
　　體驗(yàn)營(yíng)銷策略。在移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，微信與體驗(yàn)營(yíng)銷相結(jié)合主要是兩種方式：第一種是通過現(xiàn)代多媒體技術(shù)，制作三維視頻，將整個(gè)小區(qū)未來的各個(gè)場(chǎng)景亮點(diǎn)，甚至一草一木展示在微信平臺(tái)上，將小區(qū)的景觀、道路、室外公共空間、會(huì)所以及建筑單體的公共空間(入戶大堂)、電梯、樣板房等全部體現(xiàn)在微信平臺(tái)，供廣大粉絲了解，以三維技術(shù)并用手機(jī)來體驗(yàn)小區(qū)未來居住的舒適度，這一過程也比較有娛樂性，容易吸引手機(jī)用戶的參與。第二種是通過微信活動(dòng)將粉絲帶到樣板展示區(qū)現(xiàn)場(chǎng)。例如，在微信上發(fā)布一個(gè)圖案，粉絲只要到樣板展示區(qū)找到該圖案就可以獲得一份精美的禮品。通過各種不同的方式實(shí)現(xiàn)微信體驗(yàn)式營(yíng)銷，這對(duì)房地產(chǎn)銷售效果的提升將是非常明顯的。
　　全員參與策略。鼓勵(lì)全體員工都參與到微信營(yíng)銷中，通過朋友圈等渠道，推廣企業(yè)的微信號(hào)，在轉(zhuǎn)發(fā)朋友圈的同時(shí)，首先要注明自身企業(yè)的房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)，吸引真正要買房的朋友關(guān)注；其次在轉(zhuǎn)發(fā)的同時(shí)可以說明，關(guān)注微信號(hào)后，我們平臺(tái)經(jīng)常會(huì)有一些抽獎(jiǎng)活動(dòng)，而且不乏液晶電視這樣的大獎(jiǎng)，以此來吸引更多的人加入。一般房地產(chǎn)企業(yè)員工的圈子，很多都是地產(chǎn)產(chǎn)品的準(zhǔn)客戶，他們是針對(duì)性比較強(qiáng)的目標(biāo)群體，這點(diǎn)必須引起廣大房企的重視。
　　公益營(yíng)銷策略。公益活動(dòng)對(duì)提升開發(fā)商的整體形象是非常有幫助的，通過微信平臺(tái)招募粉絲志愿者，與開發(fā)商的員工同行，共同參與到公益活動(dòng)中，之后再對(duì)參與公益活動(dòng)的微信粉絲展開微信訪談節(jié)目，并在平臺(tái)上播出。例如每賣一套房子以購(gòu)房者的名義捐款1萬元，用以支持貧困地區(qū)教學(xué)設(shè)施的改善等。公益營(yíng)銷能大幅提升企業(yè)的正面形象，有助于企業(yè)及其產(chǎn)品被目標(biāo)客戶群信任，其廣告效果非常明顯。例如，當(dāng)年王老吉(現(xiàn)加多寶)對(duì)汶川地震捐款1億元后，其銷售業(yè)績(jī)明顯提升。將公益活動(dòng)通過微信平臺(tái)等媒介讓目標(biāo)客群獲悉并參與，能迅速體現(xiàn)出傳統(tǒng)公益營(yíng)銷的作用，產(chǎn)生1+1＞2的效果。